Besonderes Objekt

Hugo-Haase-Straße 29, 04442 Zwenkau

siehe Beschreibung

Besonderes Objekt in Hugo-Haase-Straße 29, 04442 Zwenkau

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Besonderes Objekt

Hugo-Haase-Straße 29, 04442 Zwenkau

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

467 K 76/22

Adresse:

Hugo-Haase-Straße 29, 04442 Zwenkau

Wohn-/Nutzfläche:

203.11 m²

Baujahr:

1937

Grundstücksgröße:

920 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück, welches mit einem 1937 errichteten Dreifamilienwohnhaus bebaut ist. Zusätzlich befinden sich eine Massivgarage mit angebautem Carport sowie ein Gartenhaus auf dem Areal. Das Wohnhaus verfügt über je eine Wohneinheit im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend nutzbaren, soliden Allgemeinzustand.

mögliche Kaltmiete:

xxx,xx € /Monat

Jahresrohertrag:

18.261,24 €

Liegenschaftszinssatz:

3.25 %

Ertragswert:

255.000 €

Verkehrswert:

siehe Beschreibung

Grundbuch
KI-Analyse

Quellen Beschreibung

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

xxx m²

Grundstücksfläche:

xxx m²

Wohnfläche:

XXX m²

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Modernisierungen
KI-Analyse

2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:

xxxxxx

Region:

XXXXX

Verkehrsanbindung:

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

xxxxxxxxxxxx

Umgebung:

xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Leipzig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Leipzig

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Sept. 2026, 10:00

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Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

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Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Instandhaltung

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